¿Vacío Urbano o Subutilizado? Entre Conceptos y Clasificaciones

Resumen

Dada la diversidad de enfoques que tengan en cuenta el fenómeno de los vacíos urbanos en las ciudades contemporáneas, emergem cuestiones relacionadas a la extensión del término vacío urbano y de categorias utilizadas em los estúdios técnicos y académicos. Algunas veces o vacío urbano es associado unicamente com las áreas de tierra nunca antes ocupadas y las áreas intersticiais, algunas veces se relaciona com ele estado de vacante de las estructuras que hubiera alterado el uso y ocupación por el vaciado. Por lo tanto, este artículo tiene la intención de discutir los conceptos y proponer una clasificación, en la escala de la parcela, de los vacíos urbanos y bienes raíces subutilizadas, que se ilustrarán con ejemplos que se encuentran en el Centro Histórico protegido de Joao Pessoa, PB. Aquí analizamos los diferentes enfoques que generan muchas preguntas: ¿ Quando un espacio es considerado vacío urbano? ¿ Qué aspectos conceptuán la condición de sub-utilización? Los edifícios obsoletos son considerados vacíos así como los lotes baldíos? A partir de una revisión bibliográfica de los principales autores que discuten el tema, hemos creado una clasificación que distingue a los "vacíos urbanos" de la "bienes raíces subutilizadas". Se cree que esta distinción es essencial, porque asegura la cohesión de un concepto que, de lo contrario, podría extenderse indefinidamente, pasando a designar a varios espacios y confundir el objeto de análisis.